增城二手房过户

增城二手房过户

首先，你们这样的交易对于买方存在较大风险

如果最后不能取得贷款，无法履行合同，如果合同有约定的，你可能需要承担合同违约的赔偿

损失会很大

而且如果不妥善解决，可能确实你的首付款一时还难以拿回来

希望你能谨慎考虑

由于中介收取中介费，他是希望成交，但是不可以不提醒你风险

这点你可以提出来

如果获得不了贷款，那税费什么的就是白交了，难道还要你补给对方？（如果按到手价算，由你出是不影响对方的，按成交价则是对方负担了）

所以，如果最终合同不成立了，或者其他情况，你要考虑对方的违约

比如可以直接过户，以后慢慢还钱给卖家也可以，如果贷款下不来 或者额度不足

希望对你有帮助

如果你的交易已经网签，风险就不太大；如果没有网签并且没有银行第三方托管，这样交易对你的风险有些大。如果你的同贷书下不来，你想撤销合同，首付款何时还给你就是风险；在这段时间如果房东又卖给他人，后续如何退税如何收回首付款也都是麻烦。

建议你去银行咨询下第三方托管的手续，将你的钱放在托管账户，同时由中介保管房东的房产证，这样你的风险就少多了。

亲，不划算，你贷款要是下不来，人家可以撤销，你的税钱损失，其次国五条，你要交20%，不是卖家，建议在合同中注明，涨税停止交易，退还定金，就这你都损失很大。