南京二手房买卖流程

南京二手房买卖流程

1、查询房源、发布房源。

2、卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。

3、卖方带房屋产权证、土地证身份证明等；买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份。

4、买方准备贷款资料、卖方准备房产证明，买方资料包含身份证件原件、户口本原件、婚姻证明、收入证明，已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件，公积金贷款还需提供公积金缴存单原件。

5、产权过户时间为一周，买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，过户同时买卖双方需缴纳相应税费，卖方需提供原购房发票。

6、买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。

7、水、电、煤气、物管费、有线电视、电话过户、钥匙交接，签署《物业交接确认书》，支付房屋尾款。