物业费不交可以吗？小区物业费是规定一定要交的吗？可不可以不交物业费？

物业费不交可以吗？小区物业费是规定一定要交的吗？可不可以不交物业费？

一般是必须要交的。如果物业无过错，业主拒交物业费，那这种情况就属于业主违反了物业服务合同，物业服务公司会直接联系业主督促其在一定限期内交纳物业费。如果一个小区内拒交物业费的业主太多，那就会严重影响小区的正常运作。在经过物业公司催告之后，业主逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉，属于业主违约的，需向物业物业服务公司承担违约责任。

但在以下几种情况下可以不交物业费：

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

2、物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；

3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；

4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；

5、物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。